外国人でも、アパートのなかには日本語がペラペラな人がいます。いつも声をかけて、バカ話をする間柄です。すると何かあるとすぐに連絡をくれます。「いま、こんな騒動が起きているよ」「知らない車が止まっている」などと電話をくれます。やっていることは管理人さんのようです。それはすごく大切なことです。そうした情報がないために、ダメになってしまう物件がたくさんあるのです。落語のくまさん、はっつぁんと大家さんの関係をつくることはとても大切です。
[参考]
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昔は長屋住まいだから、自然とそういう関係ができたのでしょうが、やはり物理的に離れていたり、物件数が多くなってくると、そういう関係が薄れています。そうすると情報が集まらず、大家にとって大きなリスクとなります。小さな問題から大きな問題に発展し、それが退去原因になります。そしてしまいには空室だらけの物件になってしまいます。