早速、高等裁判所に反訴を提起。弁護士も代わり、また、それによって今まで外観の欠陥（意匠の問題）一辺倒でやってきたＡさんサイドの争点も一変した。事前の調査の結果、業者側の瑕疵責任を十分追及できるだけの材料が出揃ったのである。ある意味で、欠陥住宅の専門家にとって「くさい建物」はすぐにわかる。ましてやコンクリート打ち放しのビルである。その見せ所ともいうべき肝心な素材の衣面が当切から劣悪だったとするならば
構造上の欠陥の主張へと争点を絞り込み二審目に挑む... の続きを読む
会社というものは、どこの部門でも忙しいし、成果に対する上からのプレッシャーも厳しいから、「育成どころじゃない。そんなことをやっている暇はない」「育成？それは人事の仕事でしょ」「ウチの課に新人来るの？・勘弁してよ。もっと戦力になるのを送ってきてくれない？・」。こんな話を聞くことは少なくない。人事制度の改定で成果で評価される部分の比率が高くなり、どこの企業、どこの部署でも組織の中に人を育てる余裕がなく
現場での「育成あと回し」傾向... の続きを読む
山を避けるため、鉄道も相当遠回りしています。なにはともあれ、「秘境駅」と祖谷渓を訪ねるという初日の目的は達成です。大歩危駅では今回の旅で2度目となる輪行の準備をし、16時52分発の特急「南風15号」に乗り込みます。うとうとしていたら、乗り合わせたご婦人に「着いたよ」と起こされ、高知駅には17時着。特急は本当に速い。寝ていたこともあり、瞬間移動したかのようです。ホームの「着メロ」は「アンパンマン」の
散在をさけ、さっさと就寝... の続きを読む
開業医一〇〇人が一年間に医事紛争と関わる数は、日本では一・五人、アメリカでは一〇人です。このような訴訟社会は過剰診療を生むばかりではなく、後ろ向き医療の原因になります。後ろ向き医療とは、訴えられないための防衛医療で、肺炎が治っても念のためと抗生剤を続けたり、正常分娩が可能でも帝王切開にしたり、心臓の検査が必要なのに検査による事故を恐れ何もしなかったり、腎移植ができても血液透析のままにしたり、リハビ
医療訴訟は患者にとっても医師にとっても不幸... の続きを読む
外国人でも、アパートのなかには日本語がペラペラな人がいます。いつも声をかけて、バカ話をする間柄です。すると何かあるとすぐに連絡をくれます。「いま、こんな騒動が起きているよ」「知らない車が止まっている」などと電話をくれます。やっていることは管理人さんのようです。それはすごく大切なことです。そうした情報がないために、ダメになってしまう物件がたくさんあるのです。落語のくまさん、はっつぁんと大家さんの関係
日本語がペラペラな外国人とバカ話できる関係を... の続きを読む
ユニクロを運営するファーストリテイリングやネットビジネス大手の楽天が二〇一一年度から英語を「社内公用語」にすると発表して話題を呼んだが、外国人がトップを務める日産自動車や日本板硝子のほか、リモコン、タッチパネルなどを製造するSMK、コイル部品大手のスミダコーポレーションなどは英語の社内共有語化をいち早く導入しているし、日本電産などは二〇一五年度から「英語力」を部課長への出世の条件にするとしている。
英語の社内共有語化... の続きを読む
憑祥から包面車と呼ばれる三輪タクシーで国境に向かう。中国側の国境は、友誼関というちょっとした観光地になっている。両側から山が迫り、関所という日本語を連想してしまうような立地である。この国境は九年ほど前に一度通過していた。当時も一応、観光地の趣はあったが、中国風の門があるだけで、イミグレーションは道に沿った検問所のような小屋だった。そこで出国スタンプを捺してもらい、赤茶けたラテライトの坂道をとぼとぼ
陸路でベトナム入国... の続きを読む
今一人暮らしをしている人は、一人で暮らすようになったきっかけがあるわけです。それは、職場や学校が近いなどといった物理的な要因があるわけです。しかし、人によっては一人で暮らしたくなったから始めた、という人も多いでしょう。そういう人は、意外と思いたったようにマンションなどを見つけて、暮らし始めます。今までなかった開放感と自分での責任で何でもできるわけですので、かなり勉強になるでしょう。同棲することもあ
一人暮らしをするときとは？... の続きを読む
ゴミ捨てはとても面倒な作業です。今までは家の人が勝手にゴミを捨ててくれていたわけですから、一人暮らしになると自分で捨てることになります。きちんとゴミの日を確認し、所定の場所に捨てることを心がけてください。あなた一人でも違った場所に置いたり、日程を間違えたりすると、ゴミ収集業者もマンションでしたら、その管理人も迷惑になることがあります。それとゴミはきちんと分別することです。ゴミの分別は面倒ですが、ゴ
一人暮らしでもゴミはちゃんとしましょう... の続きを読む
将来一戸建てを持ちたいと思い、住宅関係の本を読んでいるのですが、なるほどと思う記事がありました。広さを優先して他のところの質を下げてコストダウンするよりも、広さはほどほどにしてその分家の質を高くした方がいいという記事です。質を高くするというのは断熱材や窓の性能、壁や床の材質などをよいものにするということです。設計を工夫すれば狭い建坪でも使いやすく、住みやすくすることは可能なのだそうです。もちろん、
一戸建てはほどほどの広さが住みやすい。... の続きを読む
私自信今までマンションで住んだことはないんですけど、結婚した友人がマンションに住んでいるのでたまにお邪魔するようになってマンションというものに足を踏み入れました。15階立てマンションの10階に住んでいるんですけど、景色は確かにほかの建物とかより高い分開放感がありますね。住んでいる友人からすると、隣か下の階か上の階の足音とかが気になるときがあるらしく、そういうときはマンションってプライバシー的なこと
マンションの生活について... の続きを読む
実際にリフォームを行うと決意しているところであるのなら、その住んでいる自治会か、管理人を確認しておくことが大事になります。建物の建て替えが決まっていれば、どんな構造なのか伝える義務があります。また、隣にも事前に連絡しておくことも大切です。しかし、いくら自分たちのライフスタイルのことを重んじて、希望を提案しても、家の大事な部分には動かせない部分がありますから、専門家の方と相談して決めていくことが大事
家の事情でリフォーム... の続きを読む
私はリフォームの経験はないですが、私の以前住んでいたところをリフォームして今従兄弟が住んでいます。見た目が変わったのはもちろんのこと、実際家に入らせてもらうと気分まで変わりました。まず、びっくりしたのが、壁紙やクロスが綺麗に張り替えられていたことでした。うちでは、ヘビースモーカーが多かったため、白い壁がタバコのヤニで黄色くなっていました。その壁紙がまるで生まれ変わったかのように、真っ白になっていま
リフォームの私が思う良い点... の続きを読む
壁や屋根にはテレビのアンテナ、配管、電線、電話線、光ケーブル、空調や設備の穴などがあり、そこからよく雨が染み込んでしまう。こういうところも染み込み防止のコーキングを忘れないようにする。運悪く壁の中に雨水が入り込んでしまったり、配管から水がもれて天井や壁に回ってしまった場合、浴室など湿度の高いところの外壁と内側のタイル張りの開の壁内の空気が結露することがある。これは「壁内結露」といって構造や土台にま
壁内結露しているとき... の続きを読む
定期的な点検と一口でいうのは簡単ですが、いったいどれくらいの期間が「定期的」なのでしょうか。サラリーマン大家の場合、本業の仕事もあって、そうそう建物ばかり見ていられないというのが本音でしょう。私か常々おすすめしているのは、年に一度の大掃除のタイミングです。自宅の大掃除のついでに、居住者が心地よくお正月をすごせるよう、自分の所有物件を簡単に自分で掃除し、併せて点検も済ませてしまうのです。掃除のついで
年に一度の大掃除に点検を... の続きを読む
三点セットで見た印象ともだいぶ違っていて、結局、その物件はやめよう」という結果になった。しかし、競売に対する関心が薄れたわけではない。とくに、裁利所の閲覧室でコピーをとってきた奥さんのほうは、すっかり気持ちは「次」の物件調査に移っていた。何しろ、棚にびっしり並んでいたファイルの数はたいへんな多さだ。それを多くの人が一生懸命見ている。不動産業者とおぼしきおじさんもかなりいたが、自分と同じくらいの年齢
三点セットで見た印象... の続きを読む
私は手荒れがとても酷いです。指先が荒れまくりです。アルバイトの水仕事で手荒れ、学校の化学実験で手荒れ、家での料理で手荒れ。どんどん手が酷くなっていきます。そんな私の必需品がハンドクリームです。これがないと生活できません。友人からもらった誕生日プレゼントまでハンドクリームでした。ボロボロな指先を治してもっと指先からキレイになりたいと思っています。アルバイトも実験も家事も止めるわけにはいきません。毎日
手荒れにはハンドクリーム... の続きを読む
酢には食中毒の原因となるブドウ球菌、サルモネラ菌、大腸菌などを殺菌する力があります。日本では、昔からまな板や布巾の殺菌に酢を使ってきました。料理の酢洗いや酢じめ、酢漬けは、酢の殺菌力を利用したものです。また弁当やおにぎりに梅干しを使うのも菌が繁殖するのを防ぐためです。酢を摂ると、口腔内や消化器官で有害な細菌の繁殖を抑え、消化・吸収がよくなります。また、酢でうがいをすると口腔内の殺菌ができ、歯槽膿漏
酢は胃腸の有害な細菌を殺菌する... の続きを読む
自殺する以外、原則として人間は死に方を選べない。そうはいっても、意識しない緩慢な自殺の方法として、喫煙という方法もある。喫煙する人は喫煙しない人より早く死んでも仕方ない。タバコの広告が規制されるのも当然だ。統計がそれを裏付けているし、その証拠に生命保険の保険料も非喫煙者よりも、喫煙者の保険料は高く設定されている。日本は世界的にも長寿で知られている。平均寿命は、男性は約七八歳以上だし、女性は約八五歳
《終身保険》でまず「基礎保障保険」を持ちなさい... の続きを読む